維修消防設施，應急時可直接啟用維修基金。6月14日，沈陽市高層建筑消防安全管理媒體見面會舉行，會上公布了《沈陽市高層建筑消防安全管理規定（征求意見稿）》（以下簡稱《規定》）。

    沈有高層建筑4333座全國第8

    《規定》所稱高層建筑，是指已投入使用的建筑高度大于27m的住宅建筑和建筑高度大于24m的非單層公共建筑。照這一標準，沈陽有高層建筑4333座，排名全球24位，全國第8位，位居東北三省第一名，其中在建的568米的寶能大廈將成為東北亞第一高樓。

    《規定》明確了高層建筑“誰來管”，明確了各級政府、行業部門的高層建筑消防安全監管責任和產權人、使用人、承租人等消防安全主體責任以及和消防安全管理組織的工作職責；明確了高層建筑“怎么管”，明確了違法行為的法律責任、處罰標準；明確了高層建筑“管什么”，突出了高層建筑改擴建、用火用電、消防設施維護保養、消防安全宣傳及應急處置的要求。

    消防設施維修基金納入住宅專項維修資金應急使用管理辦法

    沈陽市副市長、公安局長許文有表示：“高層建筑尤其是住宅小區一旦出現損壞，小區物業單位無力承擔維護保養費用，無專項經費來源已經成為全國性普遍問題。對此，全市必須改變保障模式，將消防設施維修基金納入《沈陽市商品住宅專項維修資金應急使用管理辦法》，保障消防設施維修資金的及時使用，破解維修資金使用難題。”

    按照相關規定，此流程由物業管理單位提出申請，相關單位現場認定，可直接啟用維修基金，不再需要2/3業主同意。

    消防設施出現功能障礙由沈陽市公安機關消防機構認定，維修工程竣工后，市、區住宅小區管理辦公室組織業主委員會(社區居委會)、物業服務企業、施工單位、工程監理單位對維修工程進行驗收。維修工程驗收合格后，物業管理單位可逐級申請列支維修資金。使用住宅專項維修資金的費用，由產權人按各自物業建筑面積比例分攤。