所謂高層建筑，就是指10層和10層以上的住宅建筑或建筑高度超過24米的公共建筑。其建筑的特點主要表現為建筑結構復雜、功能復雜、人員密集，可燃物多和火災荷載大?；馂暮?，極易形成立體火災，造成疏散困難，極易造成人員傷亡。對此，我們要了解高層火災的危險這樣才能有針對性的預防火災的發生。
    火勢蔓延快  
    高層建筑的樓梯間、電梯井、管道井、風道、電纜井、排氣道等豎向井道，如果防火分隔或防火處理不好，發生火災時好象一座高聳的煙囪，成為火勢迅速蔓延的途徑。尤其是高級旅館、綜合樓以及重要的圖書樓、檔案樓、辦公樓、科研樓等高層建筑，一般室內可燃物較多，有的高層建筑還有可燃物品庫房，一旦起火，燃燒猛烈，容易蔓延?；馂某跗陔A段，因空氣對流，在水平方向造成的煙氣擴散速度為0.3m/s，在火災燃燒猛烈階段，由于高溫狀態下的熱對流而造成的水平方向煙氣擴散速度為0.5～3m/s；煙氣沿樓梯間或其他豎向管井擴散速度為3～4m/s。如一座高度為100米的高層建筑，在無阻擋的情況下，半分鐘左右，煙氣就能順豎向管井擴散到頂層。據有關資料記載，韓國漢城22層的“大然閣”旅館，二樓咖啡間的液化石油氣瓶爆炸起火，煙火很快蔓延到整個咖啡間和休息廳，并相繼通過樓梯和其他豎向管井迅速向上蔓延，頃刻之間全樓變成一座“火塔”。大火燒了約9h，燒死l63人，燒傷60人，燒毀大樓內部家具、裝修等，造成了嚴重損失。
    疏散困難  
    高層建筑的特點：一是層數多，垂直距離長，疏散到地面或其他安全場所的時間也會長些；二是人員集中；三是發生火災時火勢和煙霧向上蔓延快，增加了疏散的困難。普通電梯在火災時由于切斷電源等原因往往停止運轉，因此，多數高層建筑安全疏散主要是靠樓梯，而樓梯間內一旦竄入煙氣，就會嚴重影響疏散。  
    撲救難度大  
高層一旦發生火災時從室外進行撲救相當困難，一般要立足于自救，即主要靠室內消防設施。目前，全市高層建筑內部的消防設施還不完善，尤其是二類高層建筑仍以消火栓系統撲救為主，因此，撲救高層建筑火災往往遇到較大困難。例如：熱輻射強，煙霧濃，火勢向上蔓延的速度快和途徑多，消防人員難以堵截火勢蔓延；當形成大面積火災時，其消防用水量顯然不足，需要利用消防車向高樓供水，建筑物內如果沒有安裝消防電梯，消防隊員因攀登高樓體力不夠，不能及時到達起火層進行撲救，消防器材也不能隨時補充，均會影響撲救。  

火災隱患多  
一些綜合性的高層建筑，功能復雜，可燃物多，消防安全管理不嚴，火災隱患多。如有的建筑設有商業營業廳，可燃物倉庫，人員密集的禮堂、餐廳等；有的辦公建筑，出租給十幾家或幾十家單位使用，安全管理不統一，潛在火災隱患多，一旦起火，容易造成大面積火災，且火勢蔓延更快，撲救疏散更為困難，損失大，極易造成人員傷亡。